Wohnungssuche in Deutschland
Du suchst eine Wohnung in Deutschland? Über die Wohnkosten in Deutschland hast du dich bereits informiert?
So eine Wohnungssuche kann ganz schön stressig sein. Wir haben ein paar Empfehlungen für dich zusammengestellt.
Finde deine Traumwohnung in Deutschland
Mit dem Überblick bist du gut auf die Wohnungssuche in Deutschland vorbereitet.
Solltest du beglaubigte Übersetzungen deiner Dokumente benötigen, sind wir natürlich für dich da.
Wohnungssuche in Deutschland
Es gibt in Deutschland verschiedene Wege, eine Wohnung zu finden. Stell dir zunächst die Frage, wonach du suchst. Möchtest du allein wohnen oder suchst du eine Wohnung für dich und deine Familie? Oder willst du mit Menschen in einer Wohngemeinschaft, also einer WG, zusammenwohnen?
In WGs zu wohnen ist sehr üblich in Deutschland. Der Vorteil bei dieser Wohnform: Sie ist sehr günstig. Du teilst nämlich die Nebenkosten mit deinen Mitbewohnern (Heizung, Licht, Internet). Außerdem kannst du in einer WG ganz einfach neue Leute kennenlernen, die die Stadt bereits kennen. Und: Du kannst Deutsch lernen!
Websites zur Wohnungssuche in Deutschland
First Step: Deine Wohnungssuche startest wahrscheinlich im Internet.
Es gibt viele Wohnungssuchportale im Netz, zu den größten gehören die folgenden:
Wohngemeinschaften kannst du zum Beispiel hier finden:
Auf facebook oder Telegram gibt es oft Gruppen für deine Stadt, über die du Wohnungen oder WGs finden kannst. Gibt hierzu in der Suchleiste z.B. [„WGs in“] + den Namen deiner Stadt ein.
- Achte bei WGs darauf, dass du dich anmelden kannst.
Manchmal werden WG-Zimmer nur inoffiziell vermietet und du bekommst nur einen Untermietvertrag. Für die Anmeldung beim Bürgeramt brauchst du aber die offizielle Vermieterbescheinigung, auch Wohnungsgeberbescheinigung genannt.
Kommen wir nun zum Papierkram: Die Selbstauskunft
Du hast die Wohnung besichtigt, sie gefällt dir gut. Du kontaktierst die Anbieterin, um zu sagen, dass du Interesse an der Wohnung hast. In der Regel wird dich die Vermieterin jetzt bitten, eine Selbstauskunft auszufüllen.
Wie komme ich an eine Selbstauskunft?
Die Selbstauskunft ist ein Formular, dass du normalerweise von der Vermieterin bekommst.
Du beantwortest darin Fragen zu deiner Person, was der Vermieterin bei der Auswahl des richtigen Mieters hilft. Oft musst du persönliche Angaben zu deiner finanziellen und familiären Situation machen.
Die Fragen sind im Allgemeinen sehr ähnlich und finden sich manchmal als Formular auf der Website des Unternehmens, das die Wohnung vermietet. Du kannst es schon vor der Wohnungsbesichtigung Zuhause ausdrucken und ausfüllen, damit du deine Unterlagen gleich bei der Wohnungsbesichtigung dabeihast. So kannst du dir und deiner Vermieterin den Prozess etwas erleichtern und machst auch gleich noch einen guten Eindruck.
Die Zusage für die Wohnung ist da – und jetzt?
Du hast deine Wohnung bekommen? Yeah! Glückwunsch erstmal.
Bevor du in deine neue Wohnung einziehst, vereinbarst du mit der Vermieterin einen Termin zur Wohnungsübergabe.
Falls nach dem Auszug der letzten Mieter Renovierungsarbeiten in der Wohnung angefallen sind, empfiehlt es sich, dass diese zum Termin der Übergabe abgeschlossen sind, damit ihr den Zustand der Wohnung im Protokoll festhalten könnt.
Protokoll!?
Ja – richtig gehört. Bei der Übergabe geht ihr gemeinsam mit der Vermieterin durch die Wohnung und schreibt so genau wie möglich alle Mängel auf. Falls ihr etwas entdeckt, was eure Vermieterin übersehen hat, weist sie unbedingt darauf hin. Außerdem ins Wohnungsübergabeprotokoll kommen die Werte der Wasser-, Strom- und Wärmezähler.
Vier Augen sehen mehr als zwei – daher empfehlen wir dir, bei der Übergabe noch eine Person mitzubringen, die dich begleitet. Wenn alles im Protokoll steht, bist du auf der sicheren Seite. So kannst du vermeiden, dass du Kosten vom Vormieter übernehmen musst oder dir bei deinem eigenen Auszug aus der Wohnung einen Schaden in Rechnung gestellt wird, den du gar nicht verursacht hast.
Hier eine Liste für dich, worauf du bei der Wohnungsübergabe achten musst:
- Welche Werte stehen auf dem Wasser-, Strom- und Wärmezähler, ggf. auch Gaszähler?
- Wie viele Schlüssel werden übergeben? Haben die Zimmertüren eigene Schlüssel?
- Gibt es eingebaute Möbel?
- Liegen Mängel vor?
- Funktioniert das Licht in allen Räumen?
- Funktioniert das Wasser in Küche und Bad?
- Schließen alle Fenster und Türen richtig?
- Sind die Bad- und Küchenfliesen in gutem Zustand?
- Gibt es Schimmel an der Decke oder an Wänden?
Sprich bei der Wohnungsübergabe auf jeden Fall alles an, was dir auffällt. Lass dich nicht verunsichern.
Wenn du dir später mit der Vermieterin uneinig bist über den Zustand der Wohnung bei deinem Einzug, dient das Übergabeprotokoll als wichtiger Beweis.
Bei deinem Auszug passiert übrigens dasselbe wie bei der Wohnungsübergabe zu Beginn:
Du vereinbarst einen Termin und geht mit eurer Vermieterin die Wohnung ab. Achte daher darauf, dass die Wohnung sauber und in gutem Zustand ist, wenn du sie verlässt. Dann sollte der Rückzahlung deiner Kaution nichts mehr im Wege stehen.
Wenn du im Zuge deiner Wohnungssuche deine Dokumente übersetzen lassen möchtest, übernehmen wir das gern für dich. Du hast dann den Rücken frei für alles andere.
