Búsqueda de piso en Alemania
¿Estás buscando piso en Alemania? ¿Te has informado ya de los precios de los pisos en Alemania?
Buscar un hogar puede ser algo estresante. Por ello, queremos darte algunas recomendaciones.
Encuentra tu hogar de ensueño en Alemania
Con este resumen, estarás bien preparado para buscar piso en Alemania.
Si necesitas la traducción jurada de tus documentos puedes comentárnoslo y te ayudaremos encantadas.
Búsqueda de piso en Alemania
En Alemania, existen diferentes formas de encontrar un piso. No obstante, la primera pregunta es siempre la misma: ¿dónde buscar? ¿Quieres vivir solo o buscas un lugar para vivir con tu familia? ¿O tal vez quieres compartir piso con otras personas, como un piso compartido?
En Alemania, vivir en pisos compartidos es muy común. La principal ventaja es que es mucho más barato. Compartes gastos adicionales con tu compañeros/as de piso (calefacción, luz, internet). Además, en un piso compartido puedes conocer a gente más fácil y que ya conocen la ciudad. Y: ¡Puedes aprender alemán!
Páginas web para buscar piso en Alemania
Primer paso: probablemente empieces tu búsqueda a través de Internet.
A pesar de que existen muchas páginas de búsqueda de pisos, las más importantes son:
En estas puedes encontrar pisos compartidos:
En Facebook o Telegram también hay grupos para encontrar casa o pisos compartidos. Para ello, introduce, por ejemplo, [«WGs in»] + el nombre de tu ciudad en la barra de búsqueda.
- Asegúrate de que puedes empadronarte en un piso compartido.
A veces las habitaciones en los pisos compartidos se alquilan sin contrato o mediante subcontratos. Para el empadronamiento en el Bürgeramt, la Oficina de Atención al Ciudadano, necesitarás un offizielle Vermieterbescheinigung, el certificado oficial de conformidad del propietario, también conocido como Wohhnungsgeberbescheiningung, elcertificado de vivienda.
La hora del papeleo: Selbstauskunft, la Solvencia económica
Bien, imaginemos que has encontrado un piso, te gusta. Contactas con la proveedora para mostrarle tu interés en el piso. Por lo general, la arrendadora te pedirá que rellenes un Selbstauskunft, un formulario de solvencia económica.
¿Cómo obtengo la Selbstauskunft?
La Selbstauskunft es un formulario que normalmente te envía directamente la arrendadora.
En él, respondes a preguntas sobre ti mismo, lo que ayuda a la arrendadora a elegir al inquilino adecuado. A menudo tienes que facilitar información personal sobre tu situación financiera y familiar.
Las preguntas suelen ser similares y también se pueden encontrar en forma de formulario web en las páginas de las inmobiliarias. Puedes imprimirlo y rellenarlo en casa antes de ir a ver el piso y llevar los documentos contigo cuando vayas a visitarlo. De este modo, el proceso será más fácil para ti y para tu arrendadora y, al mismo tiempo, causarás una buena impresión.
Por fin te han escogido para un piso, ¿y ahora qué?
¿Tienes piso? ¡Sí! Primero que nada, enhorabuena.
Antes de mudarte a tu nuevo piso, concierta una cita con tu arrendadora para que te de las llaves de la vivienda.
Si se han llevado a cabo obras de renovación en el piso después de que los últimos inquilinos se hayan marchado, se recomienda que estén terminadas en el momento de la entrega para que pueda hacer constar el estado del piso en el acta.
¡¿Acta?!
Sí, así es, has leído bien. Antes de entrar en el piso, revísalo junto con la casera y anota todos los defectos con la mayor precisión posible. Si descubres algo que tu casera ha pasado por alto, señálaselo. Los valores de los contadores de agua, electricidad y calefacción también se incluyen en el acta de entrega de pisos.
Cuatro ojos ven más que dos, por eso te recomendamos que vayas con otra persona para que te acompañe. Si todo está escrito en el acta, estará todo bajo control. Así evitarás tener que pagar los gastos del inquilino anterior o que te cobren por daños que tú mismo no causaste al mudarte.
Aquí tienes una lista de cosas que debes tener en cuenta a la hora de entrar a tu nuevo piso:
- ¿Cuáles son los registros de los contadores de agua, electricidad y calefacción, y en su caso también del contador de gas?
- ¿Cuántas llaves me han dado? ¿Tienen llaves las puertas de las habitaciones?
- ¿Hay armarios empotrados?
- ¿Hay algún defecto?
- ¿Funciona la luz de todas las habitaciones?
- ¿Hay agua tanto en la cocina como en el baño?
- ¿Cierran bien todas las ventanas y puertas?
- ¿Están en buen estado los azulejos del baño y la cocina?
- ¿Hay moho en el techo o en las paredes?
Cuando vayas a ver el piso, no olvides mencionar cualquier cosa que notes. No te cortes.
Si más adelante no estás de acuerdo con la casera sobre el estado del piso cuando te mudaste, el acta de entrega sirve como prueba y tiene una gran importancia.
Por cierto, cuando dejes el piso, se debe seguir el mismo procedimiento que a la hora de la entrega:
Concierta una cita y revisa el piso con tu casera. Así que, asegúrate de que el piso esté limpio y en buenas condiciones cuando te vayas. En este caso, nada debería impedirte que recuperaras la fianza.
Si quieres que traduzcamos tus documentos mientras buscas piso, estaremos encantadas de hacerlo. Así tendrás vía libre para todo lo demás.
Tu búsqueda de piso en Alemania
¿Cómo encontraste tu piso en Alemania? ¿Y qué te hubiera gustado saber de antemano?
Cuéntanos tu experiencia en los comentarios y comparte este artículo para facilitar a tus contactos la búsqueda de alojamiento en Alemania.
